财富中央公园

专业综合性霞浦房地产信息网络平台

首页 > 房产资讯 > 购房指南 > 小产权房与大产权房的区别

小产权房与大产权房的区别

2013-12-10 17:27 来源:霞浦找房网 编辑:小米 浏览:5614
小产权房和大产权房有什么区别呢下面具体介绍小产权房和大产权房的几点区别:

大产权房

·市场商品房

·产权有国家房管部门颁发(拥有完全产权)

·开发商已经缴纳过土地出让金,进入二级市场时,无需再次缴纳

小产权房

·在农村集体土地上建设的房屋

·产权证有乡政府或村政颁发(实际上没有真正产权)

·未缴土地出让金

小产权房主要分为以下三类

农村集体用地:在集体用地上或者占用耕地违法建设,将农民集体所有建设用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。

政府用地:在政府划拨或出让土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场是销售,有产权纠纷隐患的不安全产权房。

军队用地:在军队享有使用土地权的土地上,进行房地产开发,之后卖给军人的地方居民而产生的小产权,俗称军产房

什么人愿意购买小产权房

结论:小产权房的产生不是偶然的,是城市房地产市场需求膨胀与房地产政策法规滞后之间矛盾的产物。



热门楼盘